Casa en venta en Bialet Masse · 12 ambientes
Casa en venta
USD 74.900

Casa en venta en Bialet Masse · 12 ambientes

Venta Complejo de 3 Cabañas Bialet Masse Córdoba

Manzana 301 Lote 18, Mirador del Lago, Bialet Masse, Cordoba 0 · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bialet Masse, 12 ambientes, 96 m², USD 74.900 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 780 contra USD 772 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 772
Mediana m²
97 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Bialet Masse

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: David Fioretti RE/MAX BOULEVARD OFRECE EN EXCLUSIVA – COMPLEJO DE CABAÑAS EN BIALET MASSÉ Excelente oportunidad de inversión en Bialet Massé, en un entorno natural privilegiado y con gran proyección turística. Ubicado sobre un terreno de 1.815 m², este complejo se destaca por contar con playa propia sobre el Arroyo Las Mojarras, un diferencial único que potencia su atractivo turístico y asegura alta demanda durante todo el año. DESCRIPCIÓN: 3 cabañas construidas con sistema de construcción americana Totalmente equipadas y en funcionamiento Excelente estado de conservación Amplio parque con espacios verdes EXTERIORES Y AMENITIES: Pileta Quinchos Asadores individuales Cocheras OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Rentabilidad activa y comprobable mediante alquiler temporario Gran potencial de desarrollo: posibilidad de sumar nuevas cabañas Terreno con excelente aprovechamiento y expansión futura UBICACIÓN: Entorno natural consolidado Cercanía a puntos turísticos de las sierras Fácil acceso desde la ciudad de Córdoba IDEAL PARA INVERSORES que buscan una propiedad en funcionamiento con ingresos inmediatos y posibilidad de escalar el negocio. Combinación perfecta entre naturaleza, rentabilidad y proyección de crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.806
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~0.5%
USD 374
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 647.407/mes

Necesitas ingresos por $ 2.589.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela13 min · 812 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas11 min · 717 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 483 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bialet Masse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
Esta propiedad
USD 74.900-0.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 74.90020 de abr de 202617 de ago de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manzana 301 Lote 18, Mirador del Lago, Bialet Masse, Cordoba 0, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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