Casa 2 ambientes en venta en Yacanto 0, Balcon del Lago I

Casa 2 ambientes en ventaen Yacanto 0, Balcon del Lago I

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
913 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa conteiner a la venta con ubicación sobre calle Yacanto en barrio Mirador del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 600 metros de Av. Cassaffousth, 3km de la nueva autovía y 5km de ruta 38. El inmueble tiene 913,68m2 de superficie total (18 metros de frente x 50,76 metros de fondo). El conteiner tiene 58,2m2 de superficie cubierta aproximadamente y se distribuye de la siguiente manera: 1 Living cocina comedor integrado con aire acondicionado. La cocina se compone de alacena y bajomesada de melamina, mesada y bacha de acero inoxidable, heladerita y cocina de cocinar. 2 Dormitorios con aire acondicionado cada uno y una habitación es de tamaño más pequeño que la otra. 1 Ante baño con vanitory y termotanque eléctrico más baño completo con todos sus accesorios con mampara y detalle con placas símil piedra en la pared. 1 Espacio de guardado en un costado con puertas de chapa. Por fuera amplio patio parquizado con mucho espacio libre para agregar pileta y más construcciones como complejo de cabañas, casas, etc. La vivienda es un contenedor de chapa revestido en el interior con placas de Pvc, aberturas de aluminio con postigos corredizos de chapa, pisos flotantes, puertas interiores placa de madera, puerta exterior del conteiner de chapa y otra puerta exterior de aluminio con reja corrediza. Posee cámara séptica y sangría destinadas a desechos cloacales, ubicadas debajo del banco que está adelante. El perímetro el terreno está cerrado con alambre romboidal y postes de madera con una tranquera para el acceso, cabe aclarar que solo falta cerrar el costado derecho. Cámaras y alarma USD 1.000 dólares aparte del valor publicado. Cuenta con escritura y los siguientes servicios: luz, alumbrado público, recolección de residuos y agua corriente (pasa por la vereda, hay que pedir la conexión en la municipalidad, además comprar tanque de reserva más una bomba presurizadora o mangrullo). Se puede tomar una camioneta nueva como pago o en parte de pago y saldo dependiendo el valor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.227 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.227
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~0.5%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yacanto 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Marina9 min · 556 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de casas de 2 ambientes en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Balcon del Lago I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yacanto 0, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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