Casa en venta en Balcon del Lago I · 2 ambientes

Casa en venta en Balcon del Lago I · 2 ambientes

Casa a La Venta en Villa Parque Siquiman. (C309)

Ferretería y Materiales de Construcción El Molino, Belgrano, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
688 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Balcon del Lago I

Esta en lo normal

Pide USD 39.500, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Balcon del Lago I publicados a menos de 10 cuadras de Ferretería y Materiales de Construcción El Molino, Belgrano, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 806lo normal · 806705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 39.500
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa a la venta con ubicación privilegiada a 350 metros de ruta 38 en Villa Parque Siquiman. La zona es muy tranquila, rodeada de algunos vecinos permanentes y algunos de fin de semana. El inmueble tiene 688,67m2 de superficie total que mide y linda: 20,80 metros de frente al Este con calle x 20,39 metros en su contrafrente al Oeste con lote 47 x 36,08 metros al Norte con lote 38 x 32,54 metros al Sur con lote 36. El terreno es de montaña con partes de piedra en el suelo y partes con pendiente positiva con respecto a la calle. La vivienda está situada en la parte más alta del lote, 49m2 de superficie cubierta y se distribuye de la siguiente manera: 1 Living cocina comedor integrado con mucha luminosidad y ventilación. La cocina se compone de mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable con bajomesada abierta y conexión de lavarropas automático. 1 Baño completo con todos sus accesorios con base de granito, pileta de cerámica y abajo se puede guardar cosas. 2 Dormitorios, el primero es más chico con lugar para placard y se puede destinar como escritorio. El segundo dormitorio es más grande con buena luminosidad. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida con los siguientes materiales: paredes de material revocadas en el interior con yeso, puertas principales de chapa inyectada, techo de losa preparado para ampliar un segundo piso, aberturas de aluminio con rejas y aberturas de madera con rejas, pisos cerámicos, termotanque solar y tanque de reserva de agua. Todo el perímetro está cerrado con alambre romboidal de 1,50 metros con postes de madera y portón para el ingreso construido con estructura de caño. Cuenta con escritura, planos y todos los servicios: agua corriente, luz, recolección de residuos, alumbrado publico y transporte interurbano a metros.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.088 en total: USD 39.500 del aviso mas USD 2.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 353.136 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.088
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~0.5%
USD 198
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.412.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Carlos Geronico) a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Almacor2 min · 151 m
Supermercado Forever4 min · 226 m
Free Shop Bialet Masse4 min · 259 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. DR.JUAN BIALET MASSE · inicial · publica3 min · 191 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica8 min · 502 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica11 min · 692 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Juan Carlos Geronico3 min · 218 m
Plazoleta5 min · 349 m
Plaza San Martin6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 42.000USD 39.50031 de may de 202621 de jun de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 42.000 → USD 39.500-5.95%

Como vinieron los precios en Balcon del Lago I

El precio de casas de 2 ambientes en Balcon del Lago I esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 24,1% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Balcon del Lago I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Balcon del Lago I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ferretería y Materiales de Construcción El Molino, Belgrano, Balcón del Lago I, Bialet Massé, Municipio de Bialet Massé, Pedanía Rosario, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Balcon del Lago I, Bialet Masse, Cordoba

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