Terreno en venta en Sarachaga 300, Berrotaran

Terreno en ventaen Sarachaga 300, Berrotaran

Caracteristicas

Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
750 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Pileta

Descripcion

¡Gran Oportunidad en Zona Céntrica! Terreno de 750 m² con Excelente Potencial Vivienda a Refaccionar o Demoler Se vende amplia propiedad ubicada en una zona céntrica, a pocos metros de comercios, servicios y vías de acceso. Su mayor atractivo es el amplio terreno de 750 m², una superficie ideal para quienes buscan invertir, ampliar la vivienda, agregar espacios como quincho y pileta o desarrollar un proyecto a medida. La propiedad cuenta actualmente con una casa a refaccionar compuesta por: • 3 habitaciones • 1 baño • Cocina • Comedor • Sala de estar • Cuarto de guardado La vivienda ofrece posibilidades de renovación o, si se prefiere, la opción de demoler y diseñar un nuevo proyecto aprovechando al máximo la amplitud del lote. Una oportunidad única para quienes buscan espacio, ubicación estratégica y potencial de crecimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.275 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.275
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sarachaga 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Saturnina Berrotaran) a 6 minutos.

Compras
Supermercado La Merced6 min · 406 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada4 min · 258 m
J.DE INF. DEL NIÑO JESUS · inicial · privada4 min · 266 m
INSTITUTO SUPERIOR BERROTARAN · superior · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza Saturnina Berrotaran6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarachaga 300, Berrotaran, Berrotaran, Cordoba

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