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Casa en venta en Fincas de Iraola 2 · 6 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 809,8 M
Cuota UVA desde $ 4,6 M/mes · ingresos $ 18,4 M

Casa en venta en Fincas de Iraola 2 · 6 ambientes

Hermosa Propiedad a Estrenar en Fincas de Iraola 2. Todo de Primera

Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola 2, 6 ambientes, 400 m², USD 520.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 695.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 2.029 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 695.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
349 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

Hermosa propiedad a estrenar en Fincas de Iraola 2. Posee un lote de 800 mtrs2, propiedad de 400 mtrs2 aprox. La propiedad consta de 2 plantas. PB: Cocina, comedor, living, comedor diario. Baulera, baño, lavadero interno. PA: 4 dormitorios, 1 en suite con vestidor, baño completo, hall de distribucion de dormitorios con vista al living de planta baja. Amplios ventanales, super luminosa. Fondo: Galera semicubierta, parrilla, mesada de marmol con bacha. baño con ducha

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.600.139/mes

Necesitas ingresos por $ 18.400.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Fincas de Iraola 2

Mediana del barrio
USD 530.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas de Iraola 2 es USD 530.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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