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Terreno en venta en 152 y 75, San Juan Chico
Terreno en venta
USD 69.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 152 y 75, San Juan Chico

Caracteristicas

Sup. total
727 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, un 16% menos que lo normal entre los 93 terrenos parecidos en venta en San Juan Chico publicados a menos de 5 cuadras de 152 y 75.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 95lo normal · 113103127

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 39% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 81.948
Tamaño normal
629 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en San Juan Chico, ubicado en zona estratégica de 727 m2. Un lugar donde se combinan naturaleza, paz,aire puro y de accesibilidad excelente a la Autopista Buenos Aires La Plata.- Ademas el barrio cuenta con seguridad privada las 24 hs. tiene espacios comunes de esparcimiento para realizar deportes al aire libre.- Anticipo y cuotas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de terrenos en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 112 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

152 y 75, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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