Terreno en venta en San Juan Chico
Terreno en venta
USD 69.900
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta en San Juan Chico

Terreno en Venta en Barrio San Juan Chico

Barrio San Juan Chico, Lote al 100 · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Juan Chico, 601 m², USD 69.900 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 116 contra USD 113 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
59
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 113
Mediana m²
622 m²
Comparar con 59 propiedades similares
en San Juan Chico

Descripcion

LOTE EN VENTA | SAN JUAN CHICO, HUDSON 601 m² para proyectar tu próxima casa en uno de los barrios cerrados más atractivos de Hudson. Hay lugares que invitan a imaginar mucho más que una casa. San Juan Chico combina naturaleza, tranquilidad y una ubicación estratégica para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Ubicado en un entorno residencial consolidado, rodeado de reconocidos desarrollos como Abril Club de Campo y Greenville, el barrio ofrece amplios espacios verdes, forestación y una propuesta pensada para disfrutar en familia. ¿Qué ofrece San Juan Chico? • Seguridad privada y acceso controlado. • Dos canchas de tenis y cancha de fútbol. • Salón de usos múltiples (SUM). • Laguna, espacios verdes y plazas centrales. • Infraestructura de servicios subterráneos, calles asfaltadas y alumbrado público. Ubicación estratégica Con rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, a través de un camino asfaltado, permite conectar con CABA, La Plata y distintos puntos de Zona Sur. Además, cuenta con cercanía a centros comerciales, supermercados, propuestas gastronómicas, colegios y servicios de la zona de Hudson. Entre los puntos de referencia se encuentran Hudson Shopping Plaza y el corredor comercial de la autopista, ideales para resolver las necesidades cotidianas sin alejarse demasiado de casa. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar a futuro. El barrio se encuentra terminado y el lote está próximo a escriturarse, un aspecto importante para quienes buscan avanzar hacia la consolidación jurídica de su inversión. Construí a tu ritmo, diseñá tu casa a medida y empezá a proyectar tu próximo capítulo en Hudson. ???? San Juan Chico | Hudson, Berazategui ???? Superficie: 601 m² ???? Lote en venta Consultame para conocer el valor y coordinar una visita. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 630.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.522.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en San Juan Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 112/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 116/m²+4.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 116/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio San Juan Chico, Lote al 100, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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