venta
USD 549.000
Casa · 235m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Greenville Polo Resort·5 amb · 4 dorm · 235 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Greenville Polo Resort · 5 ambientes
USD 450.000
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Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Greenville Polo Resort · 5 ambientes
Oportunidad de Casa en un Lote Central en Greenville Polo & Resort
Greenville Polo & Resort · Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 236 m²
- Sup. total
- 737 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Greenville Polo Resort
Pide USD 450.000, un 9% menos que lo normal entre los 183 casas de 4 habitaciones en venta en Greenville Polo Resort publicados a menos de 10 cuadras de Greenville Polo & Resort.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.907lo normal · 2.1012.534
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 495.875
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.041
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Greenville Polo & Resort | Gran jardín, galería y pileta en lote de 732,50 m² Imaginá abrir los ventanales y que el jardín se vuelva parte de tu casa.
En esta propiedad de Greenville Polo & Resort, la luz natural y las vistas al verde acompañan los ambientes sociales, mientras que la galería te invita a seguir la sobremesa afuera, con la pileta a unos pasos.
La casa se desarrolla en dos plantas, con 299,67 m² aproximadamente entre planta baja y planta alta, además de sectores semicubiertos.
La cocina con isla es un punto de encuentro para cocinar y conversar, los espacios sociales tienen la amplitud para recibir con comodidad y los dormitorios ofrecen lugar para armar tu propio refugio.
En el exterior, el lote de 732,50 m² te da espacio para disfrutar el jardín, organizar un almuerzo en la galería o pasar la tarde en la pileta .
Una casa para quienes quieren vivir rodeados de verde y disfrutar tanto de recibir amigos como de quedarse en casa.
Si buscas una casa para disfrutar de la naturaleza, y el confort, vení a conocerla.
Escribime y coordinamos tu visita.
No te pierdas ésta oportunidad!!! Mariela Ginette Fiuri Bienes Raíces Martillera Pública | Col. 1270
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.041.218/mes
Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion
· 15 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada9 min · 555 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada10 min · 618 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 537.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 537.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Greenville Polo Resort
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 576.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Greenville Polo Resort
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 755.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Greenville Polo Resort
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.960/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Greenville Polo Resort
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 536.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Greenville Polo & Resort, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires
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