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Casa en venta en Villalobos · 4 ambientes
Casa en Venta - 4 Ambientes - Villalobos, Hudson - Usd$449.000
Villalobos · Villalobos, Guillermo Hudson, Berazategui
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 272 m²
Precio frente a los parecidos de Villalobos
Pide USD 449.000, un 10% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Villalobos publicados a menos de 10 cuadras de Villalobos.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 500.387
- Tamaño normal
- 230 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.856
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.025.605 por mes con ingresos de $ 16,1 M.
Necesitas ingresos por $ 16.102.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Villalobos, Villalobos, Guillermo Hudson, Berazategui