Venta local comercial en el centro de bell ville - 780 m² cubiertos en lote de 625 m²
Propiedad en venta
USD 1.248.000

Venta local comercial en el centro de bell ville - 780 m² cubiertos en lote de 625 m²

VENTA – Local comercial en pleno centro de Bell Ville, Córdoba. , Bell Ville · Bell Ville, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bell Ville, USD 1.248.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 97,3% por encima de la mediana del set (USD 632.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 632.500
Mediana precio/m²
USD 759
Mediana m²
751 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA Local comercial en pleno centro de Bell Ville, Córdoba. Se vende el inmueble (solo la propiedad, no el fondo de comercio) ubicado sobre calle Córdoba, en el centro comercial de Bell Ville, a metros de calle General Paz. Edificio en esquina, en una zona de alta circulación peatonal y vehicular. Características • Superficie del terreno: 625 m2. • Superficie cubierta: 780,98 m2. • Inmueble urbano edificado, con destino comercial. Condiciones • Valor de venta: USD 1.248.000 (USD 1.600 por m2 cubierto). Ideal para inversores o empresas que busquen una ubicación comercial consolidada. Consultanos por más información o para coordinar una visita. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Propiedad identificada con el código: MLO. Para más información o coordinar una visita, contactar a Mauricio Alegre. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas a cabo por el martillero y corredor colegiado responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.329.744
Precio del aviso
USD 1.248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.202
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.889.329/mes

Necesitas ingresos por $ 43.557.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENTA – Local comercial en pleno centro de Bell Ville, Córdoba. , Bell Ville, Bell Ville, Cordoba

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