Terreno en venta en Villa Cura Brochero
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Cura Brochero

Villa Cura Brochero – Terreno con Ubicación Estratégica y Gran Potencial

Calle Publica · Villa Cura Brochero, Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cura Brochero, 2750 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En una zona destacada de Villa Cura Brochero, a una cuadra del río Panaholma y a metros de la plaza principal y la iglesia, se encuentra este amplio terreno que combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a los puntos más representativos de la localidad. El lote cuenta con una superficie total de 2.750 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y múltiples posibilidades de desarrollo en un entorno consolidado. El terreno es plano, con suelo natural y perímetro definido. Posee un frente aproximado de 31 metros, laterales de 81 y 91 metros, y un contrafrente de 32 metros, lo que permite proyectar cómodamente tanto una vivienda con gran parque como un emprendimiento turístico o comercial. Por su ubicación y dimensiones, resulta ideal para uso residencial o desarrollo vinculado al turismo, en una zona de alta demanda y excelente proyección. Servicios disponibles: Electricidad Agua corriente Recolección de residuos Factibilidad de Internet Escritura

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Despensa GNG8 min · 539 m
Lo de Rene12 min · 749 m
Telma12 min · 772 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO TECNICO CRISTO OBRERO · secundaria · privada10 min · 670 m
INSTITUTO TRANSITO DE MARIA · secundaria · privada11 min · 711 m
TRANSITO DE MARIA · primaria · privada11 min · 711 m
Espacios verdes
Plaza Octavio Aguirre8 min · 523 m
Plaza Centenario13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Publica, Villa Cura Brochero, Arroyo Los Patos, Cordoba

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