Casa en venta en 10 de Agosto
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en 10 de Agosto

Traslasierras - las rabonas - vistas magicas y cielos estrellados

10 de Agosto, Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
1.150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 10 de Agosto, 2 dormitorios, 99 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 31/08/2026 (de USD 75.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Encantadora casa rodeada de naturaleza, con hermosas vistas a las montañas y un cielo nocturno impresionante . Cuenta con 2 dormitorios con amplios placares , antebaño, baño, cocina , lavadero independiente y un luminoso estar-comedor integrado . En el exterior, **galería, asador y horno de barro que **invitan a disfrutar de los atardeceres y la vida al aire libre. El entorno está lleno de verde: un nogal, árboles frutales y una parra , todos conectados a un sistema de riego preparado para alcanzar cada planta y árbol del terreno . La propiedad cuenta con rejas en todas sus ventanas , brindando seguridad sin perder luminosidad . Equipada con luz eléctrica, gas envasado, dos calefactores y una encantadora salamandra , ofrece confort durante todo el año. Posee excelente acceso desde la ruta , escritura y documentación al día , lista para transferir. ** Ubicación privilegiada: a pocos minutos de Nono, San Javier y otros rincones soñados del valle , donde la naturaleza, el silencio y la energía de las sierras se viven a pleno. ** Un rincón de las sierras con energía única , cálido, luminoso y rodeado de verde, ideal para disfrutar la paz serrana, la naturaleza y los atardeceres más lindos de Las Rabonas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.608/mes

Necesitas ingresos por $ 2.382.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.3% total
USD 75.000USD 68.00019 de feb de 202631 de ago de 2026
  1. 31 de ago de 2026USD 75.000 → USD 68.000-9.33%

Ubicacion

10 de Agosto, Arroyo Los Patos, Cordoba

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