Casa · 200m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 140.000

Casa · 200m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Tomás Bustos, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
655 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 3 dormitorios, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 901 de la mediana (-22,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 30/08/2026 (de USD 148.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Esta hermosa casa ubicada en Villa Cura Brochero, en la provincia de Córdoba, es una oportunidad única para aquellos que buscan vivir en un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades que una familia pueda necesitar. Con una área de terreno de 655.40 M2 y una construcción de 200 M2, esta propiedad ofrece una amplia área privada, lo que la convierte en un espacio perfecto para disfrutar en familia. El interior de esta casa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, lo que garantiza el espacio y privacidad necesario para cada miembro de la familia. Además, cuenta con una galería/cochera cubierta, ideal para proteger los vehículos de las inclemencias del tiempo. Entre las características internas más destacadas de esta propiedad, se encuentran los espacios para armarios empotrados en cada habitación, los baños auxiliares y el baño en la habitación principal. Una de las ventajas de esta casa es su amplio jardín y las zonas verdes que la rodean. También cuenta con servicios básicos como agua y electricidad, así como con aire acondicionado para garantizar tu comodidad en cualquier época del año. El interior de la casa está equipado con una moderna cocina integral y un área de lavadero, además de una cómoda biblioteca/estudio para aquellos que necesitan un espacio de trabajo en casa. Además, está rodeada de árboles frutales y autóctonos, lo que garantiza un entorno fresco y natural en todo momento. En el exterior, podrás disfrutar de un asador y parrilla, perfectos para hacer reuniones al aire libre. La casa está ubicada en zona urbana, residencial, con muy buen acceso a zonas comerciales de la localidad. Si te gusta disfrutar de actividades al aire libre, esta propiedad es perfecta ya que cuenta con un amplio patio y una piscina, ideal para la temporada de verano. Además, se encuentra cerca delas playas del Río Panaholma, lo que te permite disfrutar de la naturaleza sin alejarte demasiado. Otra ventaja de esta propiedad es la posibilidad de aprovechar la vivienda como unifamiliar o multifamiliar, dadas sus comodidades sobretodo pensando en la utilización para fines de semana o vacaciones. Sin duda, esta casa en zona residenciales una excelente opción para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y rodeado de la belleza natural de las Sierras de Córdoba. ¡No pierdas la oportunidad de hacerla tuya! # Estado de Títulos: Escritura # Todos los servicios en zona! # Comercializa: López Sacco Inmobiliaria ¡Demás condiciones consultar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.204/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
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Plaza Centenario11 min · 722 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 148.000USD 140.00003 de jun de 202630 de ago de 2026
  1. 30 de ago de 2026USD 148.000 → USD 140.000-5.41%

Ubicacion

Tomás Bustos, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

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