Cuatro cabañas, más piscina. Con escritura.

Casa en venta

USD 120.000

= $ 183 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Cuatro cabañas, más piscina. Con escritura.

Av. Costanera · Arroyo Los Patos, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 2.134 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 dormitorios, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 750 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 750
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TRASLASIERRA: Complejo de Cabañas en Venta Ubicación: Emplazado estratégicamente en la rotonda que une Mina Clavero con Villa Cura Brochero. Una localización inmejorable de altísima visibilidad, fácil acceso y a pasos de los principales atractivos turísticos y ríos de la zona. Características del Complejo: 4 Cabañas de Teja: Con un diseño cálido y tradicional. Distribución: Cada unidad está desarrollada en dos dormitorios, cocina-comedor totalmente equipada y baño completo. Ideales para el turismo familiar. Área de Relax: Amplia piscina con solárium, perfectamente expuesta al sol para disfrutar a pleno de las tardes de Traslasierra. Comodidad: Cocheras individuales para cada unidad. Parque: El complejo cuenta con un hermoso parque totalmente parquizado, diseñado como un oasis de relax. Entre calles: Publica S/n

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Costanera, Arroyo Los Patos, Cordoba

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Cuatro cabañas, más piscina. Con escritura.

Caracteristicas

Descripcion

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