"Tu refugio en las sierras: casa en venta en Mina Clavero"
C. Joaquin V. Gonzalez 2300 · Arroyo Los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Arroyo Los Patos, 2 dormitorios, 96 m², USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 758 de la mediana (+44,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 50 años contra 45 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 14/04/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 758
- Mediana m²
- 99 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.628.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 120.000 → USD 105-99.91%
- 01 de may de 2026USD 105 → USD 105.000+99900.00%
Ubicacion
C. Joaquin V. Gonzalez 2300, Arroyo Los Patos, Cordoba