Propiedad en venta - Calle Joaquín V. González, Mina Clavero
Joaquin V Gonzalez 1381 · Arroyo Los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 588 m²
Casa en Arroyo Los Patos, 4 dormitorios, 203 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 394 contra USD 459 de la mediana (-14,1%). Tiene 50 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 14/04/2026 (de USD 95.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 78.000
- Mediana precio/m²
- USD 459
- Mediana m²
- 170 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.764.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de abr de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%
- 22 de may de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%
Ubicacion
Joaquin V Gonzalez 1381, Arroyo Los Patos, Cordoba