Propiedad en venta - Calle Joaquín V. González, Mina Clavero

Casa en venta

USD 80.000

= $ 124,2 M

Cuota UVA desde $ 705.260/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta - Calle Joaquín V. González, Mina Clavero

Joaquin V Gonzalez 1381 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 203 m²
Sup. total: 588 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 dormitorios, 203 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 394 contra USD 1.107 de la mediana (-64,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 15,8% desde el 14/04/2026 (de USD 95.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 200.000
Mediana precio/m²: USD 1.107
Mediana m²: 176 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

En un terreno de 588 m² con 203 m² cubiertos, se encuentra esta excelente oportunidad de inversión que ofrece tres unidades habitacionales totalmente amobladas: Casa principal 1 dormitorio Baño completo Cocina – comedor Galería con parrilla Cuarto de herramientas Departamento 1 y Departamento 2 (idénticos entre sí) 2 dormitorios Baño completo Cocina – comedor Garaje Patio interno compartido con asador Detalles destacados *Conexión a **internet por fibra óptica** *Escritura e impuestos al día *Se vende totalmente amoblada. *Excelente ubicación: a solo 100 mts del balneario Los Cedros y a 7 cuadras del centro de Mina Clavero. *Ideal para vivienda familiar y/o alquiler turístico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 705.260/mes

Necesitas ingresos por $ 2.821.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

14 de abr de 2026USD 95.000 → USD 85.000-10.53%
22 de may de 2026USD 85.000 → USD 80.000-5.88%

Ubicacion

Joaquin V Gonzalez 1381, Mina Clavero, Cordoba

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