P Proppies
Casa · 110m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 120.000
= $ 182,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa · 110m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras

Avenida Belgrano, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 9 ambientes, 110 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.091 contra USD 1.091 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
8 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TRASLASIERRA: Complejo de Cabañas en Venta Ubicación: Emplazado estratégicamente en la rotonda que une Mina Clavero con Villa Cura Brochero. Una localización inmejorable de altísima visibilidad, fácil acceso y a pasos de los principales atractivos turísticos y ríos de la zona. Características del Complejo: • 4 Cabañas de Teja: Con un diseño cálido y tradicional. • Distribución: Cada unidad está desarrollada en dos dormitorios, cocina-comedor totalmente equipada y baño completo. Ideales para el turismo familiar. • Área de Relax: Amplia piscina con solárium, perfectamente expuesta al sol para disfrutar a pleno de las tardes de Traslasierra. • Comodidad: Cocheras individuales para cada unidad. Parque: El complejo cuenta con un hermoso parque totalmente parquizado, diseñado como un oasis de relax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

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