Casa en venta en Las Rabonas · 6 ambientes

Casa en venta en Las Rabonas, Traslasierra, a solo 10 metros del lago, con pileta, amplio parque y departamento independiente. Una propiedad con una ubicación difícil de repetir: sobre calle Benigno Andrada, una tranquila calle sin salida que finaliza a solo 10 metros del lago, en Las Rabonas, uno de los entornos naturales más buscados de Traslasierra. Desarrollada sobre un gran terreno de 2.520 m², la propiedad cuenta con 279 m² construidos, distribuidos entre una cómoda casa principal y un departamento independiente ubicado hacia el sector posterior del parque. La construcción se destaca especialmente por su excelente calidad constructiva y el uso de materiales de primera calidad, algo que se percibe tanto en la solidez general de la propiedad como en sus aberturas, terminaciones y abundante mobiliario realizado a medida. Casa principal El ingreso conduce a un recibidor que da paso a un amplio living comedor con salamandra, generando un ambiente cómodo y cálido para disfrutar durante todo el año. La cocina es independiente, de muy buenas dimensiones, con abundante espacio de guardado, mesadas amplias, mobiliario completo y salida directa hacia el parque trasero. Cuenta con dos dormitorios. El dormitorio principal posee dos placares y mobiliario empotrado, mientras que el segundo dormitorio también dispone de placard. A esto se suma una importante cantidad de espacios de guardado y placares distribuidos en el sector de circulación. El baño es completo, con antebaño y mobiliario. Los ambientes cuentan con calefacción y la vivienda incorpora además numerosos detalles de confort y seguridad: aberturas con persianas, rejas y mosquiteros, además de una construcción sólida pensada para vivienda permanente. Departamento independiente En el sector posterior de la propiedad se encuentra una segunda unidad completamente independiente de la casa principal. El departamento posee recibidor, baño completo y actualmente dos ambientes utilizados como dormitorios. Por su distribución, también permite destinar uno de ellos a dormitorio y el otro a living o espacio de estar. Actualmente no posee cocina, aunque cuenta con espacio y posibilidades para incorporarla fácilmente, permitiendo completar una unidad independiente según las necesidades del futuro propietario. Esta característica amplía notablemente los usos posibles de la propiedad: alojamiento para familiares o invitados, espacio independiente para hijos, estudio, actividad profesional o incluso una unidad complementaria. Junto al departamento se encuentran una cochera cubierta con asador y capacidad para dos vehículos, una galería que puede funcionar como living exterior y un amplio cuarto de guardado. Parque, pileta y entorno Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su parque. Los 2.520 m² de terreno ofrecen un espacio verde amplio y parquizado, con árboles consolidados, sectores de sombra y vista abierta hacia las Sierras. La propiedad cuenta con una pileta de construcción reciente, de diseño moderno, equipada con sus instalaciones eléctricas e iluminación, integrada al sector posterior de la casa y al área social exterior. Dispone además de dos portones de ingreso, brindando mayor comodidad para el acceso y circulación dentro del terreno. Ubicación La casa se encuentra sobre calle Benigno Andrada, Las Rabonas, en una calle sin salida que termina a apenas 10 metros del lago. A pesar de su entorno tranquilo y residencial, mantiene una conexión práctica con los principales servicios de la localidad: se encuentra aproximadamente a 1,4 km de la Ruta Provincial 14 y de la Comuna de Las Rabonas, unos 5 minutos en vehículo. Una ubicación que permite vivir rodeado de naturaleza, cerca del agua y con vistas serranas, sin quedar aislado de los servicios cotidianos y de los principales accesos del Valle de Traslasierra. Superficie de terreno: 2.520 m² Superficie construida: 279 m² Casa principal + departamento independiente Pileta USD 148.000 Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una casa en Las Rabonas para vivienda permanente o descanso, pero también para quienes valoran contar con una segunda unidad independiente y un terreno de grandes dimensiones a pasos del lago. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. C.H. : 04 • 5376