Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 65.000

Casa · 100m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Fray Mamerto Esquiú, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
564 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 769 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
229 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

(V81) CASA & MONOAMBIENTE EN LOTE DE 564 M2 Se vende interesante propiedad compuesta por una vivienda, un monoambiente y quincho, ubicada sobre calle Esquiú de Villa Cura Brochero. Excelente ubicación, a tan solo 200 metros de Avenida Belgrano y a 600 metros de la Plaza Centenario y Santuario, en un sector residencial muy tranquilo y a pocos pasos del centro comercial de la localidad. La vivienda principal cuenta con aproximadamente 50 m² cubiertos y está compuesta por un dormitorio, cocina-comedor y baño completo. Posee cochera de estructura metálica Además, la propiedad dispone de un monoambiente independiente de aproximadamente 30 m² con baño completo. Integra el conjunto un quincho de aproximadamente 25 m² Las edificaciones fueron construidas en mampostería tradicional de ladrillo. La vivienda principal cuenta con terminaciones completas, mientras que el monoambiente y el quincho poseen revoque fino, encontrándose todo el conjunto en buenas condiciones generales. El terreno tiene una superficie aproximada de 564 m², con 12 metros de frente por 47 metros de fondo, cerrado en partes con tapia de ladrillo. Cuenta con todos los servicios disponibles: energía eléctrica, agua corriente y alumbrado público. Títulos perfectos. Dato importante: Se acepta como permuta un Departamento en la Ciudad de Cordoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%
USD 325
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.246.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

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