Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 96.000

Casa · 140m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

Edison, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 ambientes, 140 m², USD 96.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 871 de la mediana (-21,2%).

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 19/09/2026 (de USD 90.000 a USD 96.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende casa 3 dormitorios en Mina Clavero a 300 mt del río Panaholma altura balneario Los Cedros; el terreno tiene 600 m2 (15 mt de frente x 40 mt de fondo); la construcción tiene 140 m2, de pocos años, construida al fondo del lote; distribuida en 3 dormitorios con AA f-c, baño con hidromasaje, cocina (con amoblamiento bajo mesada y alacena en algarrobo)- comedor y living integrados con AA f-c y salamandra a leña de bajo consumo, garage con baño (con opción de hacerlo monoambiente separado de la casa), lavadero semi-cubierto, patio trasero, amplio parque, frente cerrado con herrería artesanal de chapa con portón corredizo eléctrico: El inmueble cuenta con termotanque solar y eléctrico, aberturas de cedro; construcción con materiales de primera calidad, ambientes luminosos, barrio residencial tranquilo de viviendas permanentes. Derechos Posesorios con opción de hacer el juicio de usucapión para obtener la escritura, impuestos al día. Consulte !!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.288
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~0.5%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 846.312/mes

Necesitas ingresos por $ 3.385.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 96.000USD 90.00031 de may de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 90.000 → USD 96.000+6.67%

Ubicacion

Edison, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

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