P Proppies
Casa · 314m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 109.000
= $ 165,8 M
Cuota UVA desde $ 941.783/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa · 314m² · 4 Ambientes · 4 Cocheras

Amadeo Sabattini, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 4 ambientes, 314 m², USD 109.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece a la venta un conjunto de 4 unidades funcionales, todas completamente amuebladas y equipadas, listas para comenzar a trabajar desde el primer día. Una excelente oportunidad de inversión en una muy buena ubicación de Villa Cura Brochero. Ubicación: Propiedad situada en una zona estratégica de la localidad, con cercanía al centro, comercios, restaurantes y servicios, y rápido acceso a los principales atractivos turísticos, incluido el río Panaholma y sus balnearios. Características del conjunto: ️ 4 departamentos independientes ️ Totalmente amueblados ️ Listos para alquiler turístico o permanente ️ Buena distribución y luminosidad ️ Cochera ️ Asador, ideal para uso turístico ️ Construcción funcional, pensada para renta Ideal para inversores: Propiedad en condiciones de seguir trabajando sin realizar mejoras. Muy buena ubicación para alquiler temporario. Unidades independientes que permiten generar ingresos múltiples. Una propiedad práctica, bien ubicada y con todo lo necesario para obtener rentabilidad inmediata en Villa Cura Brochero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.783/mes

Necesitas ingresos por $ 3.767.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amadeo Sabattini, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

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