Casa · 116m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 120.000

Casa · 116m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

LAS TERMAS DE BROCHERO, 520, Antonio E. Agüero, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, 5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 3 ambientes, 116 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 704 de la mediana (+47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 704
Mediana m²
99 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Se Vende excelente vivienda a estrenar en Villa Cura Brochero, Valle de Traslasierra (Córdoba). Se trata de una casa tipo dúplex, en dos plantas con las siguiente distribución: (1) un estar/cocina/ comedor, (1) un baño completo, (2) habitaciones, (1) una cochera cubierta para dos vehículos, (1) galería trasera con asador y (1) un deposito c/ doble altura. Dada su excelente ubicación en Villa Cura Brochero, es una excelente opción para vivienda permanente (a unos 800 mt de la plaza Centenario, centro de la localidad). También es una excelente opción como casa de veraneo o renta temporaria, con el plus inmejorable de la bajada privada al Río Panaholma. # Estado de Títulos: Escritura # Superficie terreno: 640 m2 # Superficie edificada: 116,85 m2 (77,25 cubierto • 39,6 semicubierto) # Servicios: Energía Eléctrica, Agua corriente de red, Gas natural disponible en zona, alumbrado publico, recolección de residuos, etc. # Comercializa: López Sacco Inmobiliaria Demás condiciones consultar!!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.036.826/mes

Necesitas ingresos por $ 4.147.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS TERMAS DE BROCHERO, 520, Antonio E. Agüero, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, 5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

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