P Proppies
Casa · 331m² · 1 Ambiente · 5 Cocheras
Casa en venta
USD 230.000
= $ 349,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa · 331m² · 1 Ambiente · 5 Cocheras

Costanera, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
331 m²
Sup. total
3.607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Los Patos, 1 ambiente, 331 m², USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 165,9% por encima de la mediana del set (USD 86.500). El m² sale USD 695 contra USD 769 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
114 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

¡Inversión Estratégica en Traslasierra! Local Comercial, Consultorios y Departamentos. Ubicación única y máxima visibilidad comercial. Una propiedad multifuncional con un potencial excepcional, ideal para combinar renta turística/permanente, explotación gastronómica. Ubicación Excepcional y Estratégica Punto Clave: Ubicado exactamente en la rotonda que une Mina Clavero con Villa Cura Brochero. • Ventaja Comercial: Zona de altísimo tránsito vehicular y peatonal constante. • Pizzería / Local Gastronómico. • Consultorio y Oficina. • 6 Monoambientes. • Parque. • Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.987.249/mes

Necesitas ingresos por $ 7.948.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costanera, Villa Cura Brochero, Municipio de Villa Cura Brochero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Arroyo Los Patos, Cordoba

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