Campo/Casa/Galpón/Museo/Pulpería/Cabañas/Pileta en VENTA!!!

Pública · Arroyo Los Patos, Cordoba

Publicado hoy

Baños: 4
Sup. cubierta: 500 m²
Sup. total: 26.500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Arroyo Los Patos, 2,6 ha, USD 155.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VENTA • VILLA CURA BROCHERO Superficie del terreno: 26.500 m². Superficie cubierta: aproximadamente 500 m². La propiedad tiene agua propia todo el año, ya que tiene una servidumbre por escritura de agua y ademas vertientes naturales. La propiedad cuenta con servicio de luz. La propiedad cuenta con títulos perfectos. Tiene una vista completa a la sierras, conteniendo un encanto único. Ideal proyecto agroturístico, siembra, viñedo de altura, spa, etc. Antigüedad y descripción de las construcciones: La parte más antigua corresponde a la casa y a un sector del galpón ubicado junto a los dos baños. Posteriormente, ese sector se amplió y cerró para utilizarlo como depósito de repuestos. El museo, la pulpería, las cabañas son 2 (estan en muy buen estado) y la pileta fueron construidos hace aproximadamente 30 años. La pileta tiene unas dimensiones de 14 × 7 metros, además de un sector de solárium. Entre calles: Pública 0

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%: USD 775
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.432.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Despensa GNG13 min · 817 m

Telma15 min · 934 m

Lo de Rene15 min · 959 m

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO TECNICO CRISTO OBRERO · secundaria · privada15 min · 943 m

I.P.E.T. Nº 344 PROFESOR VICTOR DOMINGUEZ · secundaria · publica15 min · 949 m

INSTITUTO TRANSITO DE MARIA · secundaria · privada15 min · 974 m

Espacios verdes

Plaza Octavio Aguirre12 min · 751 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pública, Arroyo Los Patos, Cordoba

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