Ideal VIVIENDA o DESARROLLO TURÍSTICO
Los Chañares S/N 1234 · Arroyo de los Patos, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 974 m²
Terreno en Arroyo de los Patos, 974 m², USD 24.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 22 de la mediana (+13,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 22.500
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 1032 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 833.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Chañares S/N 1234, Arroyo de los Patos, Cordoba