Casa en venta

USD 32.000

= $ 48,8 M

Cuota UVA desde $ 277.269/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa · 141m² · 5 Ambientes

Leandro N. Alem, Arroyo Cabral, Municipio de Arroyo Cabral, Pedanía Yucat, Departamento General San Martín, Córdoba, X5900, Argentina · Arroyo Cabral, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 141 m²
Sup. total: 251 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Arroyo Cabral, 5 ambientes, 141 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Salerno Inmobiliaria ofrece: Casa en Arroyo Cabral, Provincia de Córdoba. Excelente ubicación, a 3 cuadras de la plaza principal Terreno de 250 metros, 140 metros construidos. La casa se encuentra a refaccionar, por su antigüedad y por falta de mantenimiento. Ingreso desde la calle: Living Comedor Cocina Comedor en Ambiente separado. Baño completo 2 dormitorios Ambiente tipo Galeria con salida al patio. Acceso al patio por pasillo lateral sin tener que ingresar a la propiedad. SALERNO INMOBILIARIA WWW.SALERNOINMOBILIARIA.COM 4 55 9771 351 2 21 0746

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.269/mes

Necesitas ingresos por $ 1.109.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem, Arroyo Cabral, Municipio de Arroyo Cabral, Pedanía Yucat, Departamento General San Martín, Córdoba, X5900, Argentina, Arroyo Cabral, Cordoba

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