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Local 2 ambientes en venta en San Martin al al 600, San Miguel de Tucuman
Local en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen San Martin al al 600, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
32 m²

Descripcion

LOCAL VENTA En la Galería La Gran Vía, el movimiento es constante y la visibilidad es total.¿Buscas el lugar ideal para tu próximo local?Este local de 32 m2 ofrece el equilibrio justo entre exposición en planta baja de 19 m2 yla privacidad de un entrepiso propio de 13 m2.Ideal para servicios profesionales, showrooms o comercio especializado.Eleva el estándar de tu negocio en una ubicación que todos conocen!!!!HONORARIOS INMOBILIARIOS 3%INMOBILIARIA CMOYANO CI:465 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (70 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin al al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
Galeria La Gran Via1 min · 64 m
Galeria del Angel · San Martin 6452 min · 97 m
Galeria Pezza · San Martin2 min · 106 m
Educacion · 125 en la zona
C.E.J.A. HOGAR Y PATRIA · adultos · publica1 min · 23 m
ESC. DE FORMACION PROFESIONAL MERCEDES SAN MARTIN DE BALCARCE N° 2 · adultos · publica1 min · 23 m
ESC. SECUNDARIA DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica1 min · 23 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Independencia4 min · 226 m
Paseo de Artesanias7 min · 442 m
Cuarto Patio7 min · 443 m
Salud · 113 en la zona
CENTRO MEDICO Y DE DIAGNOSTICO LAPRIDA S.R.L · centro de salud · privado5 min · 316 m
CENTRO MEDICO RICARDO C. MORA · centro de salud · privado5 min · 326 m
SANATORIO 9 DE JULIO · hospital/clinica · privado6 min · 364 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de locales en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 719 por m², un 1% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de locales en San Miguel de Tucuman

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 719/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al al 600, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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