Local en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en San Miguel de Tucuman · 2 ambientes

Local en Alquiler - Catamarca 453

Catamarca 453 - Local 1 · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Ubicado en la estratégica dirección de Catamarca 453, en el corazón de San Miguel de Tucumán, este local comercial se presenta como una opción ideal para quienes desean establecer su negocio en un área de alto tránsito. Situado en la planta baja de un edificio, ofrece un acceso directo desde la calle, lo que facilita la llegada de clientes y proporciona visibilidad. Este local cuenta con un salón comercial de 37 m², diseñado para adaptarse a diversas propuestas de atención al público, exhibición de productos o actividades profesionales. Además, incluye un toilette, brindando comodidad para las operaciones diarias. Un aspecto destacado de este espacio es su subsuelo de 22 m², proporcionando un área adicional que puede utilizarse como depósito, archivo o sector de apoyo, según las necesidades específicas de su negocio. La orientación oeste del local garantiza una excelente luminosidad natural, creando un ambiente acogedor y atractivo. Este local comercial es una oportunidad única para oficinas, estudios profesionales, showrooms, comercios minoristas y emprendimientos de servicios. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este local tiene para ofrecer.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 68 avisos — este aviso pide 55% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
El Polo Norte2 min · 98 m
Almacen6 min · 381 m
Carne · Santiago del Estero8 min · 483 m
Educacion · 86 en la zona
C.E.J.A. ESCUELA DE LOS TRABAJADORES CIRCUITO II - ANEXO 53 · adultos · publica3 min · 214 m
CENTRO DE TERMINALIDAD EDUCATIVA N° 4 · adultos · publica3 min · 215 m
INST. MIXTO DE ENSEÑANZA PRIVADA (I.M.E.P.) · inicial/primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza Alberdi3 min · 176 m
Plaza Urquiza14 min · 897 m
Plazoleta Mitre15 min · 929 m
Salud · 68 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION INTEGRAL CI.ME.R.I · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO MEDICO OSPERYHRA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE EDIFICIOS DE RENTA Y HORIZONTAL · centro de salud · obra social2 min · 132 m
INSTITUTO CAMPBELL DE ORTOPEDIA ,TRAUMATOLOGIA Y FISIATRIA S.R.L · centro de salud · privado2 min · 159 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Miguel de Tucuman

El alquiler de locales en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de ARS 12.514 por m², un 12,3% mas que en julio de 2026 y un 26,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Miguel de Tucuman

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.514/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-26.1%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Catamarca 453 - Local 1, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 500.000
Local en alquiler
WhatsApp