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Local 10 ambientes en venta en Av. Marina Alfaro 937, San Miguel de Tucuman
Local en venta
USD 147.000
= $ 231,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 10 ambientes en ventaen Av. Marina Alfaro 937, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Sup. cubierta
385 m²
Sup. total
390 m²

Descripcion

Local comercial de importantes dimensiones, ubicado en plazoleta Dorrego (una de las arterias principales de acceso a la ciudad de San Miguel de Tucumán). Cuenta con papeles al día e impuestos, gas, agua y luz Trifásica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.314.202 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.314.202/mes

Necesitas ingresos por $ 5.256.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Marina Alfaro 937

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dorrego) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Mercado Dorrego1 min · 31 m
El Mercadito Express5 min · 329 m
Disfruta lo Artesanal · Entre Rios 7775 min · 347 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL PRINCIPITO · inicial · privada5 min · 310 m
COL. SAN CAYETANO · inicial/primaria · privada6 min · 390 m
INST. SAN CAYETANO · secundaria · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Plazoleta Dorrego1 min · 63 m
Parque de la Memoria12 min · 799 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO NK · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO DE DIA RAYO DE SOL · centro de salud · privado6 min · 408 m
SANATORIO ROCA · hospital/clinica · privado8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Marina Alfaro 937, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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