venta
USD 85.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes
San Miguel de Tucuman·4 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Avenida Sarmiento al 700, San Miguel de Tucuman
USD 150.000
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Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Avenida Sarmiento al 700, San Miguel de Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 151 m²
Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman
Pide USD 150.000, un 11% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sarmiento al 700.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.442lo normal · 1.6291.0612.070
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 169.399
- Tamaño normal
- 89 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.477
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento a la venta de 2 dormitorios con cochera en Barrio Norte – Av.
Sarmiento al 700 Ubicado en una excelente zona de Barrio Norte, en la esquina de Av.
Sarmiento y Junín, a solo dos cuadras de Plaza Urquiza se encuentra esta propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, luminosos y una distribución muy funcional.
Cuenta con dos dormitorios, living comedor, toilette, balcón, la cocina es independiente, y dispone de una dependencia de servicio completa, con baño propio, además de lavadero.
El departamento se encuentra renovado y presenta una buena distribución, con ambientes bien definidos y excelente entrada de luz natural.
Como valor agregado, cuenta con cochera, un diferencial importante en la zona.
El departamento se encuentra renovado y ofrece espacios bien aprovechados, esta en una ubicación privilegiada, cerca de comercios, servicios, sanatorios y espacios verdes. no dudes en contactarte! esta oportunidad puede ser tuya, Rocio Farías Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.341.023/mes
Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Sarmiento al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 16 en la zona
Vea · Avenida Sarmiento 7501 min · 94 m
El Puesto Supermercado · Maipu5 min · 305 m
Carniceria Andres · Uruguay 7517 min · 444 m
Educacion
· 67 en la zona
SEMIN. MAYOR ARQUID. NTRA. SRA. DE LAS MERCEDES Y SAN JOSE · superior · privada2 min · 119 m
C.E.J.A. NACIONAL · adultos · publica3 min · 205 m
LICEO REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Urquiza5 min · 346 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman8 min · 522 m
Plaza Alberdi11 min · 724 m
Salud
· 68 en la zona
SANATORIO SARMIENTO S.R.L. · hospital/clinica · privado1 min · 40 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES IFTALMOLOGICAS CEO · centro de salud · privado2 min · 118 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MANZUR S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 138 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman
El precio de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,8% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Miguel de Tucuman
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Sarmiento al 700, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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