alquiler
$550.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
San Miguel de Tucuman·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Cordoba al 400, San Miguel de Tucuman
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Cordoba al 400, San Miguel de Tucuman
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 31 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba al 400.
39% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 861.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 861.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 885.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Importante departamento de dos dormitorios en pleno centro.
Cuenta con living comedor amplio que desborda a un patio enorme.... una casa en pleno centro.
Cocina separada un dormitorio en suite.
Un baño compartido Requisitos: Solicitante y garante que tripliquen el valor del alquiler.
Contrato por 2 años con actulización con ICL Para ingresar, se deben abonar mes adelantado, mes de depósito de garantía en dólares y mes de honorarios inmobilirios.
El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf .
Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso.
Imágenes no contractuales.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 44 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cordoba al 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 28 en la zona
San Juan Grandes Tiendas · Peatonal Muñecas5 min · 297 m
Carrefour5 min · 322 m
Galeria La Gran Via5 min · 327 m
Educacion
· 117 en la zona
ESC. DE BELLAS ARTES Y ARTES DECOR. E INDUS. ATILIO TERRAGNI · secundaria/superior · publica1 min · 70 m
CENTRO DE ALTOS ESTUDIOS · secundaria/superior · privada2 min · 104 m
ESC. SAN MARTIN · inicial/primaria · publica2 min · 127 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Independencia6 min · 353 m
Paseo de Artesanias9 min · 607 m
Patio del Aljibe10 min · 638 m
Salud
· 116 en la zona
CENTRO MEDICO Y DE DIAGNOSTICO LAPRIDA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 83 m
CENTRO MEDICO OBRA SOCIAL CONDUCTORES DE TRANSPORTE COLECTIVO DE PASAJEROS · centro de salud · obra social2 min · 115 m
CEPRIR CENTRO DE REHABILITACION INTEGRAL HOSPITAL DE DIA Y ESTIMULACION TEMPRANA · centro de salud · privado2 min · 133 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Miguel de Tucuman
El alquiler de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en San Miguel de Tucuman
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en San Miguel de Tucuman
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 9.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Miguel de Tucuman
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 572.764/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cordoba al 400, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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