Departamento 6 ambientes en venta en Libertad 1800, San Miguel de Tucuman

Departamento 6 ambientes en ventaen Libertad 1800, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
125 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 5 departamentos de 4 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 1800.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 476lo normal · 476340

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 50.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 552
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Carolina Ruiz Excelente oportunidad en Barrio Terán. Dúplex ubicado en complejo cerrado con seguridad, ideal para familias que buscan tranquilidad y comodidad. La propiedad cuenta con 4 dormitorios amplios, espacios luminosos y una distribución funcional. Dispone de living-comedor, cocina equipada y ambientes bien ventilados. Ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a líneas de colectivos, cercano a plazas y espacios verdes, lo que brinda un entorno ideal para la vida diaria. El complejo ofrece seguridad y entorno tranquilo, garantizando privacidad y bienestar. Una opción perfecta para quienes buscan comodidad, ubicación y seguridad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 36.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
36.000% anual
Alquiler esperable
USD 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 1800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Sortheix) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercados Comodin · Avenida Leandro N. Alem 17969 min · 580 m
Refiplus · Avenida Leandro N. Alem 18029 min · 584 m
RefiShop9 min · 605 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL CARAMELITOS · inicial · privada2 min · 107 m
C.E.B.A. N° 1-19 · adultos · publica8 min · 516 m
ESCUELA SECUNDARIA Bº VICTORIA · secundaria · publica9 min · 550 m
Espacios verdes
Plaza Jose Sortheix3 min · 173 m
Plazoleta Juan Bautista Teran11 min · 726 m
Salud · 6 en la zona
CAPS 11 DE MARZO · centro de salud · publico11 min · 680 m
CIC LOS CHAÑARITOS · centro de salud · publico11 min · 686 m
POLICLINICA DR. JUAN FRANCISCO VILLALONGA · centro de salud · publico11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 1800, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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