Departamento en venta en San Miguel de Tucuman · 6 ambientes

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman · 6 ambientes

Amplio Depto Excelente Zona

Ampliacion B° Padilla · San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Descripcion

EN ALQUILER / VENTA (elegir opción) Excelente ubicación | Piso Hermoso y amplio departamento de 4 dormitorios: • 2 Baños completos • Gran living-comedor • Cocina + Lavadero independiente • Balcón grande totalmente cerrado • En impecable estado de conservación ¡Mandame un mensaje privado para más detalles o agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24.000% anual
Alquiler esperable
USD 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cossio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Full5 min · 328 m
Chango Mas · Camino del Peru 9505 min · 345 m
GIGIO PANADERIA Y CONFITERIA · SANTA FE 388012 min · 765 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ABORDAJE INTEGRAL PARA LOS ALUMNOS CON TEA · especial · publica6 min · 366 m
COORDINACION CENTRAL, EQUIPO ITINERANTE CAPITAL III (CAPITAL) · especial · publica6 min · 367 m
ESC. N° 161 ISABEL LA CATOLICA · inicial/primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Cossio4 min · 272 m
Salud
CENTRO EDUCATEA · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO DE REHABILITACION REVITAL · centro de salud · privado5 min · 321 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ampliacion B° Padilla, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 75.000
Departamento en venta
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