Departamento 4 ambientes en venta en Congreso de Tucumán 200, San Miguel de Tucuman

Departamento 4 ambientes en ventaen Congreso de Tucumán 200, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
117 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Piden de mas

Pide USD 96.000, un 14% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Congreso de Tucumán 200.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 1.0001.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 231% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 84.000
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 918
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Ana Daniela Amuchastegui SEMIPISO 3 DORMITORIOS CON COCHERA EN BARRIO SUR • MICROCENTRO SE RECIBE PERMUTA. En el corazón de Barrio Sur, a solo una cuadra de la Casa Histórica y a dos cuadras de zona Tribunales, este semipiso reúne amplitud, confort y una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir cerca del microcentro sin resignar tranquilidad. Ubicado en un tercer piso al contrafrente, se destaca por sus ambientes amplios, su excelente distribución y la calidez que aportan los pisos de parquet en los dormitorios. La propiedad ofrece: • Amplio living-comedor con salida al balcón. • Cocina independiente. • Tres dormitorios con placares . • Dos baños completos y un toilette. • Dos balcones que favorecen la iluminación y la ventilación natural. • Cochera propia en planta baja con portón automático. El edificio acompaña la calidad de la propiedad con espacios pensados para disfrutar: una amplia terraza ubicada en el fondo del complejo, equipada con dos piscinas y sector con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con cámaras de seguridad y un ambiente residencial donde predominan las familias, ofreciendo un entorno tranquilo y una excelente convivencia. Una propiedad ideal para quienes priorizan los metros, la funcionalidad y una ubicación estratégica, cerca de los principales puntos administrativos, comerciales y culturales de la ciudad. DOCUMENTACION : • ESCRITURAS • SE RECIBE PERMUTA DE INTERES DEL PROPIETARIO • APTO CREDITO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 860.709 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 860.709/mes

Necesitas ingresos por $ 3.442.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Congreso de Tucumán 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Artesanos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Carne4 min · 274 m
El Calafate5 min · 299 m
Paseo de Compra 1816 · Congreso de Tucuman5 min · 303 m
Educacion · 104 en la zona
COL. GIOSUE CARDUCCI · inicial/primaria · privada1 min · 38 m
COL. GIOSUE CARDUCCI · secundaria · privada1 min · 38 m
C.E.F.P. N° 2-53 · adultos · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de Artesanos3 min · 181 m
Primer Patio3 min · 210 m
Patio del Aljibe3 min · 220 m
Salud · 58 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MALTEZ · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA MAYO S.R.L. · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO DELET · centro de salud · privado2 min · 153 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 84.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 75 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 75 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Congreso de Tucumán 200, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 96.000
Departamento en venta
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