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Departamento 3 ambientes en venta en Buenos Aires 555 4, San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 215.000 de expensas
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Buenos Aires 555 4, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 10% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 555 4.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.013lo normal · 1.1211.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 81% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 88.590
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO SUR • DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS • Ubicado en Buenos Aires al 500, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o vivir en una zona con alta demanda y excelente conectividad. Barrio Sur combina una ubicación estratégica con la cercanía a servicios, comercios, instituciones educativas, espacios gastronómicos y diferentes puntos de la ciudad, con múltiples alternativas de transporte y rápidos accesos hacia el centro y otros sectores de San Miguel de Tucumán. La propiedad se encuentra actualmente con renta, vigente hasta octubre de 2027, lo que permite proyectar la inversión desde el momento de la compra. El departamento se caracteriza por tener ambientes de cómodas dimensiones y una distribución muy funcional para el día a día. Características:- Piso 4- Disposición contrafrente- Amplio living comedor, con salida al balcón.- Cocina independiente, cómoda y con espacio destinado a lavadero.- Toilette de recepción.- Dos dormitorios, de cómodas dimensiones y con placares empotrados. • Baño completo. Superficies:- Sup. cubierta propia: 78,91 mt2 • Sup. común uso exclusivo (balcón): 4,21 mt2 • Sup. común uso común cubierta: 21,85 mt2 • Sup. común uso común semicubierta: 1,95 mt2 • Sup. común uso común no cubierta: 8,15 mt2 • Sup. total: 115 mt2 Contactanos para coordinar tu visita! Bunader Negocios Inmobiliarios Las mejores propiedades, están en Bunader.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Buenos Aires 555 4

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Albertus · Lamadrid3 min · 167 m
El Mundo4 min · 270 m
El Cadillal6 min · 395 m
Educacion · 100 en la zona
INST. SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL DE TUCUMAN · superior · privada2 min · 153 m
JARDIN MATERNO INFANTIL LUNA LUNERA · inicial · privada3 min · 205 m
ESC. DE FORMACION PROFESIONAL EN IMAGEN PERSONAL GRACIELA CRUZ · adultos · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen5 min · 290 m
Plaza San Martin5 min · 290 m
Plaza Rivadavia6 min · 353 m
Salud · 48 en la zona
CEPTA CENTRO PROVINCIAL DE TRASTORNOS ALIMENTARIOS · centro de salud · mixto2 min · 102 m
CENTRO MEDICO NUOVA MEDICINA PRIVADA SRL · centro de salud · privado2 min · 106 m
CENTRO DE MEDICINA VASCULAR CORAZON DE JESUS · centro de salud · privado2 min · 117 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 555 4, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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