venta
USD 110.000
Departamento · 133m² · 5 Ambientes
San Miguel de Tucuman·5 amb · 3 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Crisostomo Alvarez al 800, San Miguel de Tucuman
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Crisostomo Alvarez al 800, San Miguel de Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 103 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman
Pide USD 62.000, un 11% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Crisostomo Alvarez al 800.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.033lo normal · 1.1621.685
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.747
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 105 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.088
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
&# Ver datos ;Crisostomo Alvarez 870 2 dorm Living comedor con salida a balcon frente.
Toilette y baño Cocina separada Balcón corrido Imperdible!!!!! Inmobiliaria Vargas Propiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Crisostomo Alvarez al 800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
Paseo Español6 min · 372 m
La Crisostomo6 min · 372 m
Carrefour6 min · 403 m
Educacion
· 92 en la zona
SISTEMAS Y CAPACITACION INFORMATICA -C&P SOFT- · superior · privada1 min · 10 m
COL. SANTO DOMINGO · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
INSTITUTO SANTO DOMINGO · secundaria/superior · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Libertad7 min · 440 m
Cuarto Patio9 min · 600 m
Tercer Patio10 min · 633 m
Salud
· 63 en la zona
NORTE SALUD S.A · centro de salud · privado1 min · 24 m
SANATORIO C.I.M.S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL JUJUY -CEMIJ · centro de salud · privado2 min · 106 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 974/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Miguel de Tucuman
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Crisostomo Alvarez al 800, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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USD 55.000
Departamento · 48m² · 3 Ambientes
San Miguel de Tucuman·3 amb · 2 dorm · 48 m2·publicada hoy
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USD 95.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes
San Miguel de Tucuman·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada hoy
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USD 77.000
Departamento · 45m² · 1 Ambiente
San Miguel de Tucuman·1 amb · 45 m2·publicada hoy
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USD 50.000
Departamento · 105m² · 6 Ambientes
San Miguel de Tucuman·6 amb · 4 dorm · 105 m2·publicada hoy
venta
USD 44.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
San Miguel de Tucuman·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy