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Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. – Rioja 151

Provincia de la Rioja 151 · San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 65 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,3% por encima de la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 66,7% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 25,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Miguel de Tucuman

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Provincia de la Rioja 151, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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