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Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 490.000
+ ARS 110.000 de expensas

Departamento en alquiler en San Miguel de Tucuman · 3 ambientes

En Alquiler: Departamento de 2 Dorm. en Zona Sur – San Miguel de Tucumán

Alsina · San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel de Tucuman, 3 ambientes, 70 m², ARS 490.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 600.000, 50,0% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 22,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Miguel de Tucuman

Descripcion

Ubicado en la esquina de Alsina y Chacabuco, frente al Parque El Provincial, este departamento ofrece una buena ubicación en zona Sur de San Miguel de Tucumán, con ambientes cómodos y una distribución funcional. La propiedad se encuentra en primer piso con acceso por escaleras y disposición al frente. Características principales: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living • Cocina con muebles bajo mesada y alacena • Lavadero • Cocina a gas natural • Calefón a gas natural Datos técnicos: • Superficie aproximada: 70 m² • Primer piso por escaleras • Disposición al frente Ubicación: • Alsina y Chacabuco • Zona Sur – San Miguel de Tucumán • Frente al Parque El Provincial Consultanos para coordinar una visita: Mario: Ver datos Martín: Ver datos Najimov Inmobiliaria – MP 201 Acompañamos tu próxima decisión.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 521.734
En 12 meses
~$ 629.810

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 445.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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