Departamento 2 ambientes en venta en Monteagudo al 700, San Miguel de Tucuman

Departamento 2 ambientes en ventaen Monteagudo al 700, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Esta en lo normal

Pide USD 40.000, un 41% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 ambientes en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 5 cuadras de Monteagudo al 700.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 1.7241.3822.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 67.253
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LLANES PROPIEDADES CI 278 Esperamos tu consulta al teléfono + Ver datos El hecho de haber recibido esta información de la inmobiliaria LLANES PROPIEDADES CI 278 implica el consentimiento de intervención obligatoria de la misma, en las operaciones inmobiliarias respecto de la propiedad descripta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monteagudo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Maxikiosko3 min · 165 m
El Cheto4 min · 285 m
Puro Cerdo5 min · 327 m
Educacion · 87 en la zona
COL. NUEVA CONCEPCION · inicial · privada4 min · 240 m
JARDIN MATERNO INFANTIL CONEJITO SALTARIN · inicial · privada4 min · 241 m
COL. NUEVA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman7 min · 435 m
Plaza Urquiza8 min · 535 m
Plaza San Miguel13 min · 847 m
Salud · 90 en la zona
CENTRO INFANTIL DEL RIÑON S.R.L · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO DE REHABILITACION BENERO · centro de salud · privado1 min · 64 m
INSTITUTO TUCUMANO DE UROLOGIA ( I.T.U) · centro de salud · privado2 min · 109 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 59.500, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 64 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monteagudo al 700, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 40.000
Departamento en venta
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