Departamento 1 ambiente en venta en Santa Fe 800, San Miguel de Tucuman

Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe 800, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
58 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 24% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 800.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.6141.896

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.636
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Julieta Isas AMPLIO MONOAMBIENTE EN VENTA – BARRIO NORTE / DISTINTAS UNIDADES EN VENTA / BOLETO DE COMPRAVENTA Santa Fe 884 | 8 A • San Miguel de Tucumán Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocas cuadras de la emblemática Plaza Urquiza, este amplio monoambiente combina comodidad, luminosidad y una excelente ubicación para vivir o invertir. Con 68 m², ofrece espacios generosos y versátiles, algo poco frecuente dentro de esta tipología. Su distribución permite crear distintos sectores de uso, brindando una sensación de amplitud y confort que lo diferencia de los monoambientes tradicionales. La luz natural es protagonista gracias a sus amplias aberturas y a su balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o sumar un rincón verde al hogar. Cuenta con una cómoda cocina integrada y un ambiente principal de excelentes dimensiones, que permite organizar el espacio de manera funcional y armoniosa. Situado en pleno Barrio Norte, con acceso inmediato a comercios, centros gastronómicos, instituciones educativas, transporte público y los principales puntos de interés de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, ubicación y calidad de vida, o para inversores que deseen una unidad con gran potencial de renta en una zona de alta demanda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
Vea · Avenida Sarmiento 7503 min · 182 m
El Puesto Supermercado · Maipu4 min · 235 m
Almacen4 min · 288 m
Educacion · 80 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODERNO (J.I.M.) · inicial · privada2 min · 116 m
JUVENIL INSTITUTO MODERNO · secundaria/superior · privada3 min · 193 m
JUVENIL INSTITUTO MODERNO (J.I.M.) · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Urquiza7 min · 443 m
Plaza Alberdi8 min · 506 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman10 min · 671 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO ECHAZU · centro de salud · privado1 min · 19 m
CENTRO DE MEDICINA DEPORTIVA CEMD · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES IFTALMOLOGICAS CEO · centro de salud · privado2 min · 115 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 800, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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USD 39.000
Departamento en venta
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