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Departamento 1 ambiente en ventaen Santa Fe 800, San Miguel de Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman
Pide USD 39.000, un 24% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 800.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 51.636
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.219
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (208 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Santa Fe 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman
El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.7%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Miguel de Tucuman
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.165/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Miguel de Tucuman
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.175
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 243 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Fe 800, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman
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