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Casa en venta en Yerba Buena · 7 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Yerba Buena · 7 ambientes

Casa en Venta en Country Prados de Yerba Buena

Casa 2 Domitorios + Escritorio en Prados de Yerba Buena · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
360 m²

Descripcion

Casa en venta en Prados de Yerba Buena

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESC. MEDIA DE LA RINCONADA · secundaria · publica9 min · 574 m
ESC. ING. FELIPE BERTRES · inicial/primaria · publica9 min · 597 m
Salud
CAPS LA RINCONADA · centro de salud · publico9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yerba Buena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 17,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yerba Buena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.4%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yerba Buena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 2 Domitorios + Escritorio en Prados de Yerba Buena, Yerba Buena, Tucuman, Argentina

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