Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Manuel Belgrano 2100, San Miguel de Tucuman

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 • Contacto: Lucas Mariano Jimenez Propiedad sobre Avenida Belgrano 2100 – San Miguel de Tucumán Una oportunidad estratégica en una de las arterias de mayor circulación y exposición comercial de la ciudad. Ubicada sobre Avenida Belgrano al 2100, esta propiedad se destaca por su excelente frente de 9 metros sobre avenida y aproximadamente 30 metros de fondo, conformando una superficie total de terreno de 271 m². Cuenta con aproximadamente 170 m² construidos en una sola planta, una característica que brinda versatilidad para adaptar los espacios a diferentes actividades comerciales, profesionales o proyectos de inversión. Su ubicación en un entorno comercial consolidado, sobre una avenida con circulación constante de vehículos y peatones, le otorga una gran exposición y visibilidad, dos factores fundamentales para quienes buscan posicionar un negocio, desarrollar una actividad profesional o invertir en una ubicación estratégica. Potencial comercial y de desarrollo Por sus dimensiones, frente y ubicación, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento: * Locales comerciales: ideal para desarrollar uno o varios espacios comerciales con presencia directa sobre la avenida. * Centro médico o profesional: una alternativa interesante para consultorios, centros de especialidades, oficinas o servicios de atención al público. * Desarrollo inmobiliario: potencial para evaluar proyectos de edificios, complejos habitacionales o unidades tipo PH, sujeto a los indicadores urbanísticos y la factibilidad municipal correspondiente. * Inversión: una propiedad con ubicación estratégica y diferentes alternativas para generar renta o proyectar un desarrollo a futuro. Situación documental La propiedad se comercializa con hijuela. La sucesión correspondiente ya se encuentra finalizada y la hijuela está inscripta en el Registro Inmobiliario, un aspecto importante para quienes buscan avanzar con una operación respaldada por documentación registral. Una ubicación que multiplica las posibilidades No se trata solamente de una casa: es una propiedad con un importante potencial comercial e inmobiliario, en una avenida de movimiento permanente y con gran exposición. Una oportunidad para quienes buscan una ubicación estratégica para instalar su actividad, ampliar su negocio o analizar un proyecto de desarrollo inmobiliario en una zona de alto tránsito. SI TE INTERESA ESTA PROPIEDAD, ESCRIBIME Y COORDINEMOS UNA VISITA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.