Terreno en venta en Manuel Oscar Matus Nro 1450 1400, Rio Grande

Terreno en ventaen Manuel Oscar Matus Nro 1450 1400, Rio Grande

Caracteristicas

Sup. total
240 m²

Precio frente a los parecidos de Rio Grande

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 24% menos que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Rio Grande publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Oscar Matus Nro 1450 1400.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 75lo normal · 98112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 23.529
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 94
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Leonardo Javier Barrios ¡Gran Oportunidad de Inversión! Terreno de 240 m² en Zona en Crecimiento Ubicación: Calle Manuel Oscar Matus Si estás buscando el lugar ideal para construir tu casa o realizar una inversión segura con excelente proyección a futuro, este terreno es para vos. Ubicado en un barrio nuevo en pleno desarrollo y con un entorno residencial en constante valorización. Características Principales: Superficie Total: 240 m². Medidas Ideales: Terreno regular y plano, perfecto para diseñar sin limitaciones y optimizar cada metro cuadrado. Ubicación Estratégica: Sobre calle Manuel Oscar Matus, a metros de la calle Enrique Domingo Cadícamo. Una zona tranquila pero de fácil conectividad. Potencial/Plusvalía: Al encontrarse en un sector nuevo y en expansión, garantiza una rápida subida de precio y una excelente salida de reventa a futuro. Precio de Oferta: Excelente relación precio-calidad. Una de las opciones más competitivas de la zona por metros cuadrados y ubicación. ¡No dejes pasar esta oportunidad de capitalizarte en un barrio con futuro! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarme. CORREDORA INMOBILIARIA ANA GAMARRA 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 160.923 por mes con ingresos de $ 643.691.

Con credito UVA$ 160.923/mes

Necesitas ingresos por $ 643.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Oscar Matus Nro 1450 1400

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (rotonda) a 6 minutos.

Compras
Panaderia14 min · 925 m
Espacios verdes · 22 en la zona
rotonda6 min · 411 m
Boulevard6 min · 414 m
Boulevard7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rio Grande

El precio de terrenos en Rio Grande esta hoy en una mediana de USD 194 por m², un 89,8% mas que en junio de 2026 y un 112,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rio Grande

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 194/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+112.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Rio Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Oscar Matus Nro 1450 1400, Rio Grande, Rio Grande, Tierra del Fuego

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