Departamento en venta en Santiago del Estero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.425

Departamento en venta en Santiago del Estero · 2 ambientes

Dpto. 1 Dorm. en Pozo Barrio Centro "Torre Jardin"

Entre Ríos 400 · Santiago del Estero, Santiago del Estero, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santiago del Estero, 2 ambientes, 57 m², USD 88.425 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,0% por encima de la mediana del set (USD 66.975). El m² sale USD 1.551 contra USD 1.426 de la mediana (+8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.975
Mediana precio/m²
USD 1.426
Mediana m²
55 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Santiago del Estero

Descripcion

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Maria Pia Gilli Rios VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN POZO, fecha estimada de entrega finales del 2.027. La Torre Jardín se ubica en calle Entre Ríos entre San Juan y Congreso, en una Zona residencial de gran calidad y excelentes conexiones, a metros del área comercial de mayor importancia de la ciudad de Santiago del Estero. Todas las unidades cuentan con su propia terraza de desborde. Jardines en Altura. Espacios de balcón y terrazas que permiten incorporar vegetación. En pedacito de jardín en cada unidad, construyen una fachada viva, verde que conecta al usuario con la naturaleza. Muros y cielorrasos con terminaciones de primera calidad en pintura, pisos con porcelanato y cerámicos en revestimientos, aberturas de aluminio de alta gama, puertas de interiores y de acceso de madera maciza, griferías y sanitarios de marcas reconocidas, red sanitaria con termofusión con agua fría y caliente, cloaca y pluvial con pvc (JE), instalación eléctrica con cables normalizados, placares de dormitorios y bajo mesadas de cocina en melamina, cocina eléctrica con vitrocerámico, termo eléctrico de alta recuperación, porteros eléctricos y juego de pin de seguridad para acceso RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 779.532/mes

Necesitas ingresos por $ 3.118.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.106) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santiago del Estero

Mediana del barrio
USD 99.333
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 88.425

El precio mediano de los departamentos en venta en Santiago del Estero es USD 99.333, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Ríos 400, Santiago del Estero, Santiago del Estero, Argentina

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