Departamento en venta en Santiago del Estero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 41.500

Departamento en venta en Santiago del Estero · 2 ambientes

Oportunidad! Dpto con Salida Directa a Lavalle

Lavalle 300 · Santiago del Estero, Santiago del Estero, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santiago del Estero, 2 ambientes, 41 m², USD 41.500 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 1.318 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
42 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Santiago del Estero

Descripcion

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Elsy Daniela Ferreyra Ruiz Este Dpto te ofrece una oportunidad para vivir cerca de todo, en una zona consolidada y de fácil acceso. Departamento en planta baja con entrada independiente a la calle, ubicado en Lavalle N° 385, Torre 1, PB \"B\", entre Santa Fe y Pasaje San Lorenzo, Barrio Ramón Carrillo — a pocas cuadras de la Universidad Nacional de Santiago del Estero, en una de las arterias más conocidas y transitadas de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación estratégica y buena conectividad. Distribución: -Dormitorio con placard de pared empotrado (puertas corredizas, baulero y cajonera) -Ventilador de techo en el dormitorio -Aire acondicionado split en el comedor + aire BGH frío/calor 4300 frigorías en el dormitorio -Baño completo (lavatorio, bidet, inodoro con mochila exterior y bañera con ducha) -Cocina-comedor amplia, totalmente equipada: heladera Standard Electric, cocina Atma (horno + 4 hornallas eléctricas), termotanque eléctrico de bajo consumo, bajo mesada de acero inoxidable, muebles de tres puertas y extractor de humo -Espacio para lavarropas -Iluminación completa con dicroicas, llaves y tomacorrientes en todos los ambientes -Carpintería en perfectas condiciones Se entrega en el estado que se muestra en las fotos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 365.853/mes

Necesitas ingresos por $ 1.463.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santiago del Estero

Mediana del barrio
USD 99.333
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 41.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Santiago del Estero es USD 99.333, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lavalle 300, Santiago del Estero, Santiago del Estero, Argentina

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