Casa en venta en Santiago del Estero · 8 ambientes
Casa en venta
USD 450.000

Casa en venta en Santiago del Estero · 8 ambientes

Venta de Casa de Categoría a m de Calle Roca

Pellegrini 400 · Santiago del Estero, Santiago del Estero, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santiago del Estero, 8 ambientes, 294 m², USD 450.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.080 de la mediana (+41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
322 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Santiago del Estero

Descripcion

Corredor Responsable: MARIANO ALFONSO ACOSTA CCPISE 238 • Contacto: Maria Celeste Rios Residencia de categoría a metros de Plaza Libertad — Una propuesta única en el corazón de Santiago A solo 4 cuadras de la Plaza Libertad, el corazón cívico y social de la provincia, y a apenas 50 metros de la calle Roca —epicentro indiscutido de la gastronomía y la vida nocturna santiagueña— se presenta esta imponente residencia, pensada para quienes buscan vivir la ciudad desde el lugar donde todo sucede. Sobre un terreno de 10,9 m de frente por 42 m de fondo, la propiedad se despliega en dos plantas con una distribución pensada para el confort familiar y el disfrute social. En planta baja, la casa recibe con cochera doble, dos salas de estudio ideales para home office o biblioteca, dos habitaciones con baño, y continúa hacia un amplio living comedor en desnivel que le da personalidad y jerarquía a los ambientes principales. La cocina, generosa en dimensiones, integra un amplio lavadero funcional. Hacia el exterior, una galería con baño social conecta la vivienda con un jardín amplio, donde un quincho con asador y una cascada crean un rincón acogedor perfecto para recibir y disfrutar en familia. La planta alta suma una sala de estar independiente, hall de distribución y tres habitaciones en suite, cada una con su propio baño, garantizando privacidad para toda la familia. Corona el nivel superior una terraza con pérgola, el espacio ideal para los atardeceres santiagueños. Una propiedad que combina la privacidad de una residencia de gran escala con la conveniencia de estar a pasos de la plaza principal y de la mejor propuesta gastronómica y de entretenimiento de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.967.086/mes

Necesitas ingresos por $ 15.868.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santiago del Estero

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Santiago del Estero es USD 127.500, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pellegrini 400, Santiago del Estero, Santiago del Estero, Argentina

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