Campo en venta en La Invernada

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Zona: La Invernada y Caspicorral, a orillas del Río “La Guardia” y próximo al Embalse Figueroa. Accesos: Rutas provinciales PAVIMENTADA N° 5, caminos vecinales de ripio. Conexión directa a localidades como El Treinta y El Cero. La propiedad se ubica a 90 km de la ciudad Capital de Santiago del Estero. Coordenadas del Baricentro: -27° 20' 16.13" ; -63° 37' 49.79" (Posgar 07) SUPERFICIE TOTAL: 6.740 Has Departamento Figueroa, Santiago del Estero. Se dividen en 2 fracciones cada una con su MFR respectiva 1-Fracción de campo chico (535 ha) se compone de dos fracciones divididas por canal de riego. Fracción Este con alambrados laterales de 5 hilos. Falta alambrado con límite al canal Hinny. Fracción Oeste alambrado en su totalidad. Cuenta con una represa de 80 metros de longitud por 35 metros de ancho por 3 metros de profundidad, esta represa se alimenta del canal que pasa por dentro del campo fracción chico de 535 has en forma transversal 2- Fracción de campo grande (6200 ha) alambrado en su totalidad. Esta fracción cuenta con zonificaciones diversas, desde agricultura, hasta ganadería y forestación. La división está compuesta por 4 potreros, antecorrales de 3, 5, 7 y 10 ha respectivamente. 4 potreros de 40 ha cada uno. 6 potreros de 100 hs cada uno 3 potreros de 500 ha cada uno. 4 potreros de 700 ha cada uno En sector corrales con bretes y balanza. APTITUD PRODUCTIVA Predominantemente ganadero: Ideal para cría, recría y engorde. Alta aptitud agrícola: Suelos aptos para implantación de forrajeras (alfalfa), cucurbitáceas, algodón y otros cultivos extensivos. Recurso hídrico garantizado para bebida de animales: Dotación de agua desde el Canal Gini (Hinny), represas . MEJORAS: Totalmente alambrado perimetral e interno Represa, tanque australiano elevado de Ver datos litros, 3 tanques australianos en fracción grande que distribuyen agua a bebederos, casas, galpones, quincho, corrales Caminos internos: Mejorados y transitables. Servicios: Líneas eléctricas SITUACION LEGAL Título libre de conflictos: Padrones originarios según plano de división. Impuestos al día. Documentación técnica completa: Plano de verificación georreferenciado