Terreno en venta en Aires del Llano

Terreno en venta en Aires del Llano

Lote en Venta en Country Nuevos Aires, Barrio 6

Autopista Rosario - Santa Fe 0 · Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Aires del Llano

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 20% menos que lo normal entre los 111 terrenos parecidos en venta en Aires del Llano publicados a menos de 10 cuadras de Autopista Rosario - Santa Fe 0.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 70

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 70.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 75
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Hernan Utrera Se ofrece a la venta excelente lote de 1000 m² ubicado en la Manzana 3, Lote 18 del exclusivo country Nuevos Aires, dentro del Barrio 6. -Superficie total: 1004 m² • Ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para proyecto residencial -Entorno natural, seguridad 24 hs y acceso a amenities de primer nivel Nuevos Aires es un proyecto de country que combina naturaleza, confort y calidad de vida. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.359 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 4.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.648 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.002.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Aires del Llano

El precio de terrenos en Aires del Llano esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 4% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aires del Llano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Aires del Llano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe 0, Aires del Llano, Santo Tome, Santa Fe

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