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Terreno en venta en San Lorenzo
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 81,9 M
Cuota UVA desde $ 465.242/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en San Lorenzo

En Venta | Lote en Barrio Pampa (Aldao, Santa Fe)

Los Tilos 29 · San Lorenzo, Aldao, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
779 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 779 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 67 contra USD 51 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
623 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Lorenzo

Descripcion

EN VENTA | LOTE EN BARRIO PAMPA (Aldao, Santa Fe) Barrio Pampa es un loteo residencial abierto de la localidad de Aldao, emplazado en un entorno arbolado y tranquilo. Sobre ruta provincial 18, con conexión inmediata a la autopista rosario-santa fe. Cuenta con calles ripiadas y cordón cuneta; agua potable y energía electrica. El lote se encuentra ubicado en el ingreso al barrio, sobre calle los tilos, con posibilidad de uso residencial/comercial. Presenta 17,4 m de frente y encierra 779 m2 Posesion y escritura inmediata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.242/mes

Necesitas ingresos por $ 1.860.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6019 CONVENTO SAN CARLOS · inicial/primaria · publica7 min · 421 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 338 m
Salud
CENTRO DE SALUD ALDAO · centro de salud · publico4 min · 272 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tilos 29, San Lorenzo, Aldao, Santa Fe

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