Terreno en venta en San Jose del Rincon

Terreno en venta en San Jose del Rincon

Venta Terreno en San José del Rincon

Santa Rosa y Callejon Montenegro S/N · San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
945 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose del Rincon

Conviene mirarla

Pide USD 34.000, un 10% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en San Jose del Rincon publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa y Callejon Montenegro S/N.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 40

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 37.800
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Paula Bravo Zamora TERRENO EN VENTA SAN JOSE DEL RINCON SANTA FE Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en San José del Rincón, Santa Fe, sobre la avenida Santa Rosa en intersección con callejón Montenegro. La propiedad se posiciona en una zona de desarrollo progresivo, con acceso directo a vías de circulación principal que facilitan la conectividad hacia el centro de la ciudad y zonas comerciales adyacentes. El terreno presenta características favorables para emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos, considerando su localización en un área con creciente demanda inmobiliaria. La proximidad a servicios esenciales, comercios y equipamiento urbano lo convierte en una alternativa viable para inversores que busquen potencial de revalorización a mediano y largo plazo. La zona ha experimentado transformaciones significativas en los últimos años, atrayendo tanto a desarrolladores como a compradores particulares interesados en proyectos de vivienda nueva. Su ubicación sobre Santa Rosa, arteria de importancia en la ciudad, garantiza visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de proyecto que se desarrolle. Esta oportunidad resulta especialmente atractiva para quienes deseen invertir en un terreno con potencial de aprovechamiento integral, en una localidad que continúa consolidándose como polo de crecimiento urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.646 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.965/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
PLANTA CAMPAMENTIL NRO 7504 · otros · publica7 min · 425 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose del Rincon

El precio de terrenos en San Jose del Rincon esta hoy en una mediana de USD 35 por m², un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Jose del Rincon

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 35/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en San Jose del Rincon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa y Callejon Montenegro S/N, San Jose del Rincon, San Jose del Rincon, Santa Fe

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